花了那么多钱，谁不想买到一个称心如意的房子？现在大多数人买房子买的都是商品房，而商品房在这些房产类型中属于买卖手续齐全的那品种型。只需符合商品房交房条件，多留意商品房交房验收留意事项，那就一定能买到称心如意的房子！
商品房交房条件有哪些?
1、长期以来，我国大多数省市，商品房买卖中对交房条件的界定比较模糊，要紧以买卖双方签订的购房合同商定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设备能否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。
2、我国房地产法规规定，房地产开发企业该当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中该当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商该当按《住宅质量保证书》的商定，承担保修责任。
3、商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年。
4、《住宅质量保证书》普通商定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层零落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行商定，并写在工程质量保证书中。
商品房交房验收留意事项：
1、在验收的时候房主与开发商是一定会签署一些协议的，在这里不排除开放商制造圈套的可能性，因而大家要细心阅读，及时指出不合理的地方。业主们要谨慎签核，由于协议一旦签署，就具备法律效能，放弃的权利也难以再追回。因而在签署之前一定要认真的通读协议，不要被开发商所蒙骗。
2、在建房验收的时候，一定不能草草的观察一番，就直接签署交房协议了。这其中会有某些开发商制造的房屋存在质量瑕疵，为了转嫁风险规避责任，往往会利用购房者急于收房入住的心思，要求先签署入伙协议书，然后再进行验房。大家一定要谨慎不要轻易的答应这一要求，一旦签订协议，发现问题再让开放商处理就没有那么简单了。
3、大家都晓得业主们在交房的时候，是需求缴纳一些费用的，其中有很多硬性规定，像是物业管理费、装修保证金、装修垃圾清运费等都是需求正常缴纳的。这个时候业主不要由于怕麻烦直接交钱完事，应该细心核对每一笔费用的出处，不要多交了冤枉钱还不自知。
以上就是装修网小编为大家分享的商品房交房条件以及商品房交房验收留意事项，希望可以协助大家顺利办理交房手续。
