下面一同来看看毛坯房验房留意事项吧！
1、先看《三书一证一表》，三书即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，一证为《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表为《建筑竣工验收备案表》。
2、根据面积实测报告数据(有测绘队公章)，对照购房合同上的面积。
3、验结构，用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。
4、测层高能否达到要求(购房合同中的层高减去20公分楼板面层厚度，再减去2公分允许误差，余数就是房屋的净高)，测量层高时，把尺子顺着其中两堵墙的阴角测量，多测几处。
5、检查房屋有无倾斜现象，需求用专门的测量仪器，也可以用细绳拴着重物贴墙放至墙角检查倾斜程度，误差在3㎝以上的会对装修形成严重影响。
6、检查墙身、顶棚楼板能否有倾斜、弯曲、隆起或凹陷的现象。
7、检查墙面能否平整，能否有裂痕，如果墙体质量不好，装修后会出现墙面开裂、瓷砖零落、墙面渗水的问题。
8、看外墙、厨卫顶面等能否有开裂或渗水问题，有没有明显的水印、霉点。
9、检查内墙墙面及房屋顶部能否有麻点(这种麻点也叫石灰爆点，是石灰水没有经过足够熟化而成)，对装修有很大不利。
10、检查墙面能否空鼓，用小锤悄悄敲击墙面，如果声音很空，就证明有空鼓现象。
11、检查地面能否平整，测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，普通差异在2㎝左右是正常的。
12、检查防盗门框能否灌浆，门能否有破损，防盗门开关能否有妨碍，对讲系统能否正常，单元门能否受控打开。
13、窗户开关能否顺滑，能否能关严，隔音效果如何，窗框与墙体能否吻合无缝隙，锁扣能否正常。内窗台能否有水渍，密封胶条能否牢固。阳台护栏能否牢靠。
14、查上水。打开龙头查看水压够不够。查看水管经过的地方有无水渍，有无漏水现象。
15、查下水。用盆盛水，像每个下水管灌水，检查排水能否畅通。
一定要在交费签字之前验房，发现问题后更不能交费、签字。房屋完好，签物业管理合同，交合理费用，包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费等。
以上就是小编为大家推荐的毛坯房验房留意事项及标准。通过今天的分享，小编希望大家都能拥有完满的家！
