购买了新房都是非常高兴的事，到了收房的时候大家却不晓得要注意些什么地方，怎样验房才是准确的。好多不懂的朋友直接签字收房了，但到了装修进入施工的时候师付却发现了好多的问题而影响施工，这时再去找开发商要求做好，碰到负责的还好说，就是怕碰到那些不负责的就会说你施工进去了是你自己的问题而且已签字了，这样你说都没法说，下面中洲装饰就和大家说下有关毛坯房验收的注意事项

 

　　1、面积

 

　　检查户型构造与自己开始选择的户型图是不是相符，测量房子一切空间实践面积大小。另外，留心户型的首要分摊项目：电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。不分摊项目：人防工作间、风井。

　　2、入户门

 

　　检查品牌标准是不是与合同约好一致；门扇有无划痕、凹痕等破损现象；设备是不是周正；门框填嵌密封是不是到位；打开是不是活络、有无异响；锁具把手是不是健壮；配件设备是不是彻底，如猫眼、装修盖、锁孔片、防撞条等。

 

　　3、室内墙地上等基础工程检查

 

　　①测量室内的净层高，房子净层高通常在2.7m到3.0m之间。

 

　　②检查各部位门洞预留尺度，门洞宽度是不是到达标准请求。

 

　　③用小锤子轻敲墙面，看看有无空鼓现象。假如有开裂或空鼓声，应加以标明找开发商说明情况。

 

　　④检查墙面开裂、掉灰、锈点等情况。

 

　　⑤检查房顶天花与墙面的阴阳角线是不是成水平，天花有无开裂坠落的情况。

 

　　⑥假如阳台有地漏，看地上坡向是不是精确，有无积水或倒泛水现象。

 

　　⑦没有窗户的卫生间，检查是不是有通风办法，是不是预留设备排风机的方位。

 

　　⑧检查有关方位是不是有空调管孔，空调管孔是不是斜度向外，空调孔高度怎样。

 

　　4、防水

 

　　在卫生间做闭水试验，蓄水深度20－30mm；闭水24小时后检查是不是有无渗漏情况。时间容许的话可以做一整天的闭水试验，特别要看卫生间是不是有漏水情况，或许可以在大雨天往后去看外墙是不是有渗漏情况

 

　　5、窗户

 

　　检查门窗的强度，检查窗的功能，门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露，门窗框，扇垂直，不弯曲。

 

　　6、给排水

 

　　检查给水排水管管道、水嘴、阀门与各衔接处是不是渗漏；入户给水管管径是不是大于25mm。

 

　　高层建筑中明设排水塑料管道是不是有设置阻火圈或防火套管。

 

　　卫生间、厨房、阳台主排水管固定是不是牢固，有无破损。

 

　　7、厨房

 

　　检查煤气表具、阀门是不是彻底？设备是不是牢固？

 

　　下水管道外观是不是无缺，设备是不是健壮，下水是不是晓畅。

 

　　8、电路检查

 

　　配电箱内配备是不是依照购房合同设置有应有的电气配件，配电箱设备是不是有问题，方位是不是精确、规则等。