质量篇
本人检查有诀窍
结合本人多年的家装验收经验，业内专家为我们从不同工种来分别解析验收环节以及要诀。
瓦工
1.平整度：通过摸相邻几块瓷砖中心的“十字角”四角可以鉴别，若几个角都是平整的，就代表瓷砖平整度过关。
2.空鼓率：除了外在的考量，墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤，悄悄敲打墙、地砖的四角与中心，看能否有空洞的声音。装修第一网编辑提示，墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现零落问题。但是专家表示，空鼓率非专业人士可能会出现分辨不清的情况，空心墙和薄隔断墙都会惹起误判。
3.外观：观察砖面上能否有裂纹或是有掉瓷现象出现。
油工
1.观察墙面的阴阳角能否平直，误差不能大于2mm。
2.平整度：在阳光照进来的时候，从侧面观察墙面涂料颜色能否无分歧。若颜色不均匀，一块亮一块暗，可能由两种缘由导致，一是墙面本身不平整，另外可能是由于偷工减料导致油漆涂刷不均。
木工
1.查看门能否方正。检测方法：把门打开至45度，观察门能否能立住，如果能够稳定地立住，说明门是方正的，如果门晃晃悠悠地往回倒，则说明门不方正。
2.查看门窗能否开启自如，锁使用能否舒服。
3.查看门窗能否严实。检测方法：观察塑钢窗、断桥铝关合能否严紧，门窗不严会影响取暖，空调使用效果，形成能源浪费。
水电
1.水路：要紧是观察水龙头出水能否正常，下水道、地漏能否通畅。检测下水、地漏能否通畅，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速能否流畅、正常。
2.电路：由于深层线路通常都在墙体内部，即便是专业人士也不好判断，所以电路检查普通用开灯关灯试插座来处理。如果要进行精确检验，需求使用摇表检测。
另外，精装房普通不建议再做闭水试验，由于家具墙面都已安装完毕，做闭水试验会对它们形成一定程度的损毁。
雇用监理核验资质
如果业主对本人验收施工质量不放心，也可以聘请专业的监理公司来帮忙。最好是在收房时，与物业、监理公司工作人员一同验收，方便当场记录，即时更改。
据装修第一网编辑了解，市场上的监理公司报价差异很大，比如100平方米的房子，少则500元，多则2000元，不少小公司给出的监理价格虽然很低，却没有相应的监理资质，业主在选择时，除了要看价格，最好提前上当地住建委的网站查验下公司能否有相关资质。
对于施工质量问题方面，不少的验收工作还是可以由业主自行完成的。但是，很多的验收方法对于专业人士来说很简单，但是业主光是学了知识没有经验，也不一定能够验收正确。而像水电等问题，还需求专业仪器做辅助，因而如果想要对施工质量进行完满验收，还是建议聘请专业的监理公司来协助。
环保篇
由于精装房使用的装修主材都是开发商统一配备，业主无法确认其环保功能能否达标。如果由此带来空气污染，将严重危害人体健康。所以，精装房验收第一步就是要对空气质量进行验收。
空气应由专业检测
要想判断新装房能否存在空气质量问题，单靠业主的个人感觉，是很难得出精确答案的。专家指出，在精装房内能闻到刺鼻的气味，空气中肯定有污染。但是，没味也不代表什么问题都没有，由于并不是每一种空气污染物都像甲醛，会分发出刺鼻气味。装修第一网提示比如像油漆中的苯、挥发性有机物，属于芳香污染物，分发出来的味道不大，但由于危及血液，比甲醛对人体的危害更大。而像氡这种污染物，无色无味，光靠嗅觉是无法判断出来的。此外，人在一定环境下待的时间长了，嗅觉会钝化，可能会忽略一些异常气味。所以，要对空气质量进行精确判断，还是要依托专业检测机构进行相应检测。
开发商报告看细心
入住之后，业主如果搬进家具、窗帘等，可能会添加室内污染，改变空气质量，这样后期与开发商发生纠纷，就很难判定责任了。所以，业要紧在入住前做好空气质量验收工作。普通来说，在购房时，开发商会提供给业主一个室内环境的检测报告。但是需求留意的是，这份报告实际是房屋盖好后，没装修前的毛坯房检测报告，而且是一份抽检报告。专家指出，由于房屋工程是人工完成，不像工厂的流水线产品，所以抽检的个别房屋空气质量结果，不能代表所有房屋的实际情况。此外，住房的朝向、户型、通风条件等不同，都会影响到室内空气质量，所以这份报告并不足以作为精装房空气质量合格的根据。对于精装房业主来说，需求向开发商索取装修完之后所做的空气质量检测报告，而且不能是抽检的，必须是针对自家房屋专门所做的报告。
选择机构留意认证
专家提示，特别需求留意的是，只要带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
如果业主对开发商的检测报告不认可，对空气质量有怀疑，可以聘请专业的室内环境检测机构检测。目前，室内环境检测领域比较混乱，一些检测机构主打低价牌拉拢顾客。专家提示，机构提供的检测报告可信度可能不高，应多加留意。业主可以到长沙市质监局的网站上去查询检测机构的资质。
此外，若业主仅仅是想了解下室内环境的情况，可以自行聘请检测机构，但要是与开发商发生纠纷，就必需要选择双方都认可的检测机构，如果是曾经走到了司法程序，那就必须聘请法院认可的检测机构。
