下面我为大家整理总结了一些详尽引见新房验房留意事项以及提供详细的验房步骤让业主们更深入的了解。
新房验房留意事项 1. 楼地面能否平整：
想查看楼地面能否平整，只需求要用长尺(或者带有水平的私用直尺)，靠墙壁地面，检查能否平整，同时观察能否有划痕裂纹，墙面能否有空鼓
新房验房留意事项 2. 墙面能否有裂痕、以及墙地面的空鼓：
检查墙面能否平整的同时，还需求看墙面能否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、能否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
新房验房留意事项 3. 室内楼梯能否有缺损：
要紧看楼梯的平整性，能否有缺损。
4. 门窗安装轨道能否顺畅：
在门窗检查方面，最要紧的就是检查门窗的轨道能否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要留意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修缮好了，如果你曾经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃能否有破损。窗框能否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商处理，这个是非常需求你们留意的事项，特别是各个房间的门窗都要细心检查好，避免不必要的破财。
5. 进户门能否有磕碰和刷漆：
需求细心检查进户门能否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必需要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，要紧是看钥匙能否好用，以及门锁能否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
6. 阳台设备无破损：
验收阳台的时候，要紧是看阳台的地面能否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备能否完好。
7. 层高不能低于2.8米：
作为楼房的建筑高度规定普通在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。
8. 排水能否正常：
有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的处理。验收排水的位置要紧是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏四周留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
9. 检查门窗：
(1)大门、房门的插销、门锁能否太长太紧。 (2)门插能否插入得太少?门间隙能否太大(特别是门锁的一边)。 (3)门四边能否紧贴门框?门开关时有无特别声音。 (4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。 (5)窗边与混凝土接口有无缝隙。 (6)开关窗户能否太紧?可否妥当关上。 (7)窗户玻璃能否完好。
以上是装修网小编为各位搜集的新房验房留意事项以及验房步骤，希望对您装修有所协助。
